租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。 它是合同法明确规定的典型合同之一。 承包合同不是合同法明确规定的合同类型。 内容可能结合了几种不同类型典型合同的特点。
签订租赁合同的目的是转让租赁物的使用权，因此租赁物需要有可以交付、具有使用价值的有形物体作为租赁物。
分包合同是由两个或两个以上承包商负责施工人员完成基本建设项目的合同。 从法律关系角度看，分包有两种情况：
1、单独发包是指各承包人独立与承包人建立合同关系，承包人之间不存在法律关系。
2.联合承包，即各承包商联合起来，与承包商签订总承包合同，然后各承包商签订若干分包合同，将工程建设中的各项单独工作落实到各承包商身上。 实践中，这两类分包合同被广泛运用，但其法律效力却截然不同。 单独承包时，各承包人相互独立负责，相互之间不存在任何法律关系； 在联合承包中，承包人对筹建单位承担连带责任，承包人之间存在连带债务的法律关系。 。
【法律基础】
《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、获利，承租人支付租金的合同。
2、出租人在租赁合同项下的义务
（一）出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。 出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，租赁期内必须保持租赁物符合约定的用途。 租赁物存在缺陷，妨碍使用的，出租人有义务修缮完毕后交付使用，或者更换为同类租赁物交付使用。 如果租赁物附有配件，如机器配件、维修工具等，配件也将交付给承租人。 租赁物技术含量较高的，出租人还应当提供装配图、使用说明书、操作规程等相关技术指导材料。
（二）出租人应当履行租赁物的维修义务。 当事人没有约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务。 所谓维修，是指租赁物未达到约定的使用和收益状态时，对其进行修理，使其达到约定的正常使用和收益状态。 出租人对租赁物履行维修义务，必须满足租赁物的故障发生在租赁期间且非承租人的过错造成的条件。 租赁物发生故障时，承租人应当及时通知承租人在合理期限内修复。 出租人有维修义务的，承租人可以自行维修房屋，维修费用由出租人承担。 租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
3、租赁机械时要注意什么？
1. 租赁设备概述
签订合同时，您需要了解租赁过程中涉及的一些条件。 比较重要的是设备的概况、使用程度、是否有严重损坏、履带的磨损情况、发动机的性能等，这些都是要求。 签订合同时您需要了解的内容。 签订合同时，应仔细阅读每一项条款，对不懂的规定问清楚，做到了解自己需要了解的内容。 中国有句古话：“小心一点，没有坏处”。 不要不耐烦。
2、结算方式
这也是大家最关心的问题。 租赁期限是否以天或月计算，以及租赁期间因设备故障而延误的日期。 如何计算等，必须由双方在签订合同时商定。 一定要说清楚，避免产生纠纷。
3、维护费用
租赁期间，因设备故障产生的维护费用应由哪一方负责？ 这种事情在租赁中很常见，需要双方协商达成共识，避免因考虑不周而产生纠纷。
4、停工损失
如果设备在租赁期间出现故障，造成停机等损失，应在签订合同时明确由哪一方负责。
5、转移施工场地
设备租赁期间，乙方如需搬迁施工场地进行施工，必须取得甲方的书面同意。双方在签订合同时必须考虑将这些条款写入合同中。 避免此类情况引发纠纷。
6、合同副本若干份
租赁过程中，合同一式两份，由甲方签字，乙方各持股一份。 自甲、乙双方签字盖章（合同章）之日起生效。 合同未加盖甲方合同章的，视为无效合同。 对此大家千万不能大意，否则后果有多严重谁都知道。
以上是《法律快报》编辑就“如何区分机械租赁合同与分包合同”整理介绍的相关法律知识。 《租赁合同法》明确规定，机械租赁是租赁合同，而分包合同是两个以上承包人负责组织者完成基本建设工程的合同。 两者是完全不同的概念。 如果您还有其他法律问题，请随时咨询法律快讯，我们将有专业律师为您提供帮助。