365学区房指数显示，2019年6月，南京30个名牌学区房均价为47050元/月，较5月下降2454元/月。 其中，琅琊路小学区的房屋最贵，平均挂牌价为每套87931元。
与2019年5月相比，6月学区30所名校中有16所房价出现上涨，其中涨幅最大的是长江路小学。
（备注：挂牌均价数据来自365指数，原始数据为365二手房当月新单房挂牌均价，统计周期为2019年5月26日至6月25日， 2019 年。）
6月名校学区平均房价47050元/
365学区房指数显示，2019年6月南京30个名牌学区房价出现下跌，均价为47050元/年，较5月均价49504元/年下降2454元/年，环下降约4.96%。
其中，琅琊路小学区的房屋挂牌均价最高，达到87931元/。 紧随其后的是机械小学学区房屋挂牌均价87463元/间、拉萨路小学学区房屋挂牌均价82566元/间、友府西学区房屋挂牌均价街道小学小区76269元/。
此外，芳草地小学和金陵汇文小学学区的房价已超过7万/平方米。 学区内平均房价6万元以上的学校有：北京东路小学、银城小学、南方师范大学附属小学。 学区内平均房价5万元以上的学校有：长江路小学、南京师范大学附属新城小学、凤凰花园城市小学、天正小学。
与2018年6月相比，20个名校学区房价上涨。 其中，成贤街小学、南京师范大学附属小学、友福西街小学房价同比分别上涨31.85%、22.97%、20.18%，位列前三。
16个名校学区房价上涨
最高涨幅为8.45%
与5月相比，6月份16个名校区平均房价上涨，而14个名校区平均房价下降。
其中，长江路小学、雨花台实验小学、雨花外国语小学区房价环比分别上涨8.45%、8.35%和5.72%，位居前三。
从跌幅来看，又福西街小学区房价跌幅最大，为6.83%，其次是北京东路小学区，跌幅为6.79%，瑞金路小学跌幅居第三，跌幅为5.92%。
环比上涨的16所名校中，长江路小学学区房价涨幅最大，每平方米上涨4632元。 环比下降的14所名校中，降幅最大的是友福西街小学，每平方米下降5588元。
学区房市场呈现“量平价稳”格局
住房供求平衡
6月份，学区房市场整体保持“量平价稳”的格局。 随着“房价不炒”的定位和政策调控不断加大，房地产市场无论是新房还是二手房都处于相对理性的市场环境。 。
学区房作为二手房市场的一个细分领域，受二手房整体走势影响，不太可能有独立的市场。 因此，“稳量稳价”也符合当前的市场判断和真实情况。 进入炎热天气，房地产市场也迎来了传统的“淡季”。 学区房市场议价空间应增大，交易周期将不断拉长。 “量平价稳”的格局将相对维持，但成交量情况尚可，并未出现明显下滑。
相关业内人士表示，南京学区二、三线小学成交量稳步增长，尤其是总价较低的三线小学。 交易量、交易周期较去年均大幅增长。 目前的成交数据中，两居室占比超过50%，其次是总价较低的单居室。 高价房的成交周期仍需要较长时间。 价格方面，目前一线学区的主要房型，业主可以接受的议价空间为10万-20万，部分居住条件改善的业主可以有更高的议价空间。
365淘房二手房编辑吴修表示：目前学区房市场房屋供需平衡，价格稳定，有一定的议价空间。 这对于购房者来说是一个很好的机会。 建议抓住机会，多看房，多比较。 再次选择。 随着南京外国语学校各小学成绩的出炉，预计未来几个月学区房市仍将表现良好。
你想买学区房吗？ 如何购买？
家长考虑在学区住宿，以便为孩子创造良好的学习环境。 现在很多学区房又旧又小又贵。 但不少家长觉得，只要孩子能入学，生活有保障，核心需求就已经得到满足，其他的就不用担心了。
以下是在学区房买房的一些建议：
1、根据家庭条件而定
说到买学区房，建议有条件的家庭买，没有条件的肯定不会买。
2. 合适的比“贵的”好
最适合您孩子的不一定是最好、最贵的。 选择时应根据孩子自身的特点和对孩子的计划，综合考虑交通、工作、学校和学校的特点。 记住一句话，最好的不一定是“朗利拉”，最好的一定是最适合孩子和家庭的。
3、在自己能力范围内，如果可以的话，可以进入下一个级别。
学区房最大的作用就是招生还是保障。 事实上，家庭和家长选择它是根据价格。 父母和孩子一样，也会受到环境的影响，久而久之就会形成习惯。 而往往习惯越好、氛围越浓厚，创造的可能性就越多。
当然，相比昂贵的学区房，小编认为家长的言行和陪伴也显得尤为重要。