1、办公楼租赁信息发布。 各租赁公司根据自己的租金管制方案，在各个平台上发布写字楼租赁信息。 客户接待级别审核、预审、意向确认。 客户根据自己的意愿预约看写字楼。 公司对客户资质进行考察并确认租赁意向，并向上级领导汇报。 客户资质和客户意向审核通过后，根据客户房屋硬件设施改造及重大工程事项与领导审核确认。
2.在确认办公室租赁合同条款并确定签订合同意向后，确定合同条款。 首先提供合同条款的副本，用户确认合同条款或修改某些部分以审查合同，更改法律条款并提出相关建议。 最后审查并确认合同中修改后的装修施工条款。
3、出租人租赁的办公楼的合法性，如产权证明（或经营权证明）、租赁许可证件、出租人营业执照、法人或法人授权证明等。 如果是转租，出租人应当提供租赁合同以及权利人同意转租的书面证明。
4、租金、物业费、水电费及其他相关费用的支付标准和方式。 上海写字楼租赁应在合同中明确租赁房屋所产生的一切费用，并确定责任方。 签订合同时，通常需要支付两个月的租金+两个月的管理费+第一个月的租金。
5、在上海租赁写字楼时，一定要约定免租期。 交付的写字楼一般都是毛坯形式，有的会简单装修，但绝大多数租户都会进行装修。 出租人往往会给承租人一段免租期，作为承租人的装修时间。 是否有免租期及免租期的长短由双方协商确定。 只有写进合同才能得到法律保护。
租办公室要注意什么？
1、在深圳租赁写字楼时，需要注意出租人所租房屋的合法性，如产权证（或营业权证）、租赁许可证、出租人营业执照及法人或法人授权证明等。 如果是转租，出租人应当提供租赁合同以及权利人同意转租的书面证明。
2、因租赁房屋而产生的一切费用，应在合同中明确租金、物业费、水电费及其他相关费用的支付标准和方式，并确定责任方。 写字楼的报价往往以“元/平方米/天”为单位。 由于写字楼往往是大产权证，没有产权分割，租户租赁的面积可以与出租人协商。
3、提前明确物业管理费、内容和支付方式。 在深圳租办公室时，需要关注物业管理费，这是除了房租之外最重要的开支。 写字楼的办公环境和服务质量与物业管理公司的管理水平直接相关，而每个物业管理公司的收费往往有所不同。 高和低。
以上就是关于租赁写字楼流程以及租赁办公室需要注意什么的全部知识。 当我们了解了这些相关知识后，我们就会知道在租赁写字楼时需要注意哪些问题等等。现在商务写字楼也比较受欢迎。 因此，在租赁写字楼时，一定要掌握相关的租赁技巧。 我们必须提前仔细了解一些相关知识。