建筑维护合同
建筑维护合同样本一
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程合同条例》的规定，结合本工程建设的实际情况，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。
1. 项目：
2、合同内容：
3、合同价格
金额（大写）¥：元
4、合同期限：
施工总天数为年月日至年月日。
5、合同责任
甲方提供设计图纸、规格书、标准要求，并保证三通一级，以及协商确定的材料供应。 乙方必须保证按时、高质量地完成施工和维护工程任务，接受甲方施工现场监理人员的监督，确保工程按时交付。
六、违约责任：
1、甲、乙双方无故不能履行合同条款的，应当承担相应的违约责任；
2、任何一方无正当理由解除合同的，须向对方支付违约金1万元，并承担由此造成的一切经济损失。
7. 其他
本合同一式四份。 甲、乙方各执两份。 本合同经双方签字盖章后生效，并在支付全部工程款后自动失效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表： 代表：
年月日
建筑维护合同样本2
承包商（全称）：（以下简称甲方）
承包商（全名）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保证办法》，甲、乙方将维修工程承包给乙方，并达成以下几点：
一、维修项目内容及要求
1、乙方收到甲方或小区物业管理公司的维修联系表后，如条件允许，将在1天内组织人员或设备进行维修。 修复完成后，邀请甲方和物业管理公司共同检查验收，并形成验收文件。 用于结算。
2、对于已经入住的客户进行维修，维修完成后需要客户签字确认。
3、承包人未在约定期限内派人修理的，承包人可以委托他人修理。
4、发生抢修事故时，承包商接到事故通知后，应当立即赶赴事故现场进行抢修。
二、工程质量保证范围及内容
承包人应当按照有关规定对修复工程进行保修。 质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方的协议，承包人应当对修复的工程承担质量保修责任。 根据建设部《房屋建筑工程质量保证办法》规定，修缮工程（同地点）质量保证期执行并约定如下：
1、有防水要求的屋顶防水工程、卫生间、房屋及外墙的防漏期限为5年；
3、改造工程工期2年；
4、电力管道、给排水管道、设备安装工程工期2年；
5、加热、冷却系统有加热期和冷却期两个阶段；
6、住宅区给排水设施、道路等配套工程期限2年；
7、其他工程保修期约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲、乙方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方工程师配合乙方施工，行使合同规定的权力，并向乙方发出指令和签证，保证工程顺利进行。
2、现场确定施工范围，核实工程量。
3、组织有关单位进行验收、评定质量达标。
4、按合同规定的期限缴纳工程费。
5、负责协调各部门之间的关系。
（二）乙方的权利和义务
1、提供相关施工方案。
2、按照建筑规范进行施工管理，严格按照既定方案和施工作业规范施工，确保工程质量。
3、狠抓安全生产，严防事故发生。 因安全事故或责任事故造成的损失和影响由乙方承担。
4、每日竣工后必须保持环境整洁。
4. 维护定价和付款
每个地点的维护费用是单独定价的。 费用由甲方与业主参考市场情况共同定价。 汇总后按月结算。 5% 保留作为保证金。 检验合格后1个月后支付。
5、维护费用
修理费用由质量缺陷责任方承担。
六、违约责任
甲、乙双方必须严格履行合同的各项条款，不得违约。 否则，对方有权追究其违约责任，并处以工程总价款10%作为违约金。 下列情形构成违约：
1、未按规定的计划和质量标准施工，造成质量不良。
2、不能在规定的期限内完成项目任务的。
3、现场管理混乱，受到相关职能部门批评和处罚。
七、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。经双方签字或盖章后生效。 本项目全部竣工验收并结算工程款后自动终止。
雇主（加盖公章）： 承包商（签名）：
法定代表人（签名）： 身份证号码：
授权代理人（签字）：
年月日 年月日
建筑维护合同样本三
甲方（建设单位）：
乙方（安装施工合同）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》的规定，结合本楼消防设施安装实际，经双方协商达成如下协议并共同遵守。
第一条 建筑消防设施概述：
（一）建筑物名称：
（2）安装施工范围： A 集中报警系统 B 区域报警系统 C 自动喷水灭火系统 D 卤化物灭火系统 E 二氧化碳灭火系统 F 泡沫灭火系统 G 氮气灭火系统 H 蒸汽灭火系统 I 干粉火灾灭火系统 J 消防控制系统
(3) 开工日期：年、月、日
完成日期： 年 月 日
第二条 合同价格、拨付及结算
（一）合同价格：
(2)付款方式：
第三条 双方责任
（1）甲方：为乙方提供方便的水、电和存放设备的场所； 协调乙方与施工现场其他施工单位的协作关系； 及时组织验收、付款；
（2）乙方：乙方应及时采购设备，严格按照操作规程施工，确保安装质量，遵守甲方进度安排，按时提供相关资料并参加验收。
第四条 保修
（1）保修合同：见安装施工范围；
（2）保修期：自验收之日起半年；
（3）保修期满后，应按照《山东省建筑消防设施使用、维护和管理办法》签订维护合同。
第五条 违约责任
（一）甲方的职责：
1、未按合同规定提供场地、图纸、资料、水电的，除工期顺延外，还应赔偿乙方因停工、延误工期造成的实际损失;
2、工程建设中途暂停或延期的，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方因暂停而造成的损失和实际费用，延误工作、逆向运输；
3、提前使用，发现质量问题负责；
4、超过合同规定日期验收或合同付款的，每日按工程造价的0.3%向乙方支付逾期违约金。
（二）乙方的职责：
1、乙方迟交或质量不符合合同规定的，甲方有权要求免费修理或限期返工。 若逾期交货，甲方按每天工程造价的0.3%赔偿逾期违约金。
2、保修期内出现质量问题，乙方免费维修； 若因甲方原因造成，乙方负责修复，甲方支付相应费用。
第六条 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。 如果协商失败，则采用方案(B)：
A向仲裁委员会申请仲裁。
B向人民法院提起诉讼。
第七条 需要担保的，应当另行签订合同。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期满后终止。
第九条 本合同正本一式四份，双方各执两份。
甲方（章节）： 乙方（章节）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
授权代理人： 授权代理人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
合同签订时间： 年 月 日