楼宇维修合约
合同号：
签字地点：
签约时间：
乙方（维修承包商和承保商）：____
根据《民法典》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》的规定，结合具体情况，甲、乙双方经协商达成如下协议，双方共同遵守：一起。
1、维修楼名称：
2、维修范围：
乙方负责下列建筑消防设施的维护和修理。
1、建设防火隔离和安全疏散设施；
2、火灾自动报警系统；
3、消防给水设施；
4、消防栓系统；
5、消防水炮系统；
6、自动喷水灭火系统；
7、气体灭火系统；
8、水喷雾自动灭火系统；
9、泡沫灭火系统；
10、防烟、排烟设施；
11、消防电气、通讯设施；
12、消防电梯；
13、干粉灭火设施；
14、移动消防设备；
15.其他设施。 （详见建筑消防设施名录）
3、保养周期：
开始于该年 _____ 月 _____ 日 _____ 时，结束于 _____ 年 _____ 月 _____ 日 _____ 时。 维修期满前_____日内，双方愿意延长维修期的，应重新签订合同。
四、甲方的权利和义务：
1、认真遵守有关消防法律、法规和标准，明确建筑消防设施的维护管理部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、检查、检测、维护和备案制度;
2、制定消防设施操作规程并确定操作人员。 负责消防设施操作的人员必须通过消防行业特定工种专业技能鉴定，持有初级以上职业资格证书，能够熟练操作消防设施；
3、消防控制室实行24小时值班制度。 值班人员不少于6人。 每班工作时间不超过8小时。 每班不少于2人。 全部通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级以上职业资格证书；
4、按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡逻、试验，并委托有资质的机构每年至少对消防设施进行一次全面检查；
5、消防设施出现问题或故障时，及时通知乙方修复，并对因违规操作和未及时通知乙方发生修复而造成的故障承担责任；
6、不得擅自关闭消防设施。 因故障维护等原因需要暂时停用消防系统的，必须经单位消防安全负责人批准，并采取有效措施，确保消防安全；
7、预留一定数量的建筑消防设施易损件或与相关产品生产厂家、供应商签订相关合同，保证供应。 根据需要及时更换配件并承担更换配件和建筑消防设施维护的费用。
8、乙方未按要求履行维修职责并出具虚假维修报告的，甲方有权终止维修合同。
5、乙方的权利和义务：
1、依法取得建筑消防设施维修保养资质，并保证合同期内资质有效期；
2、认真执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德，依法对建筑消防设施进行维修、保养，确保维修后的建筑消防设施质量符合要求。相关标准和要求；
3、制定建筑消防设施维护保养计划，派出通过消防行业特定工种专业技能鉴定并持有高级技能职业资格证书的维护保养人员（每次不少于2人）或以上每月定期对本合同约定的建筑物进行维护保养。 对于消防设施，如实出具《建筑消防设施维修报告》，并抄送当地公安消防机构备案；
4、接到甲方故障报告后，派出通过消防行业特定工种专业技能鉴定并持有技师以上职业资格证书的维修人员（每次不少于2人） 24小时内赶赴现场，修复存在的问题和故障。 消防设施，未及时维护的，承担责任；
5、维修时如需暂时关闭消防系统，须报甲方消防安全经理批准； 故障排除后，须进行相应的功能测试，并报甲方消防安全经理检查确认； 维修情况必须如实记录《建筑消防设施故障维修记录表》；
6、为消防设施故障部位提供临时备件； 确需更换的，向甲方提出建议，并提供更换件的报废证明；
7、对甲方值班检查、巡逻或管理人员提供专业技术指导。
六、报酬及支付方式及期限：
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七、违约责任：
八、合同纠纷的解决方式：
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。 协商不成的，按下列方式解决。
1、由仲裁机构仲裁；
2.向法院提起诉讼。
九、双方协商的其他事项：
10. 合同份数：
本合同一式三份。 甲、乙方各执一份，并送当地公安、消防部门备案。
甲方：
乙方：
签署日期：_____