为避免因政策理解差异而出现业务管理标准不一致、审核标准不一致等问题，太原市住房公积金管理中心从管理条件、物质要求、管理渠道、政策依据和核心问题。 经营政策详细解读——
无房租房者为什么不能提取公积金？
太原市职工连续三个月足额缴纳住房公积金，且其及其配偶在本市没有自己的住房，在本市租用公共租赁住房或商品房的，可以申请每12个月提取一次住房公积金。 租。 但前提是住房公积金账户无抵押、被冻结、无未偿还的住房公积金贷款。
为什么交押金员工在房管部门查到在本市没有自有住房的情况下，仍无法办理提取租赁住房业务？
了解情况后了解到，主要原因是为了保证政策执行的公平性，申请人是否确实“无房”，不仅需要房管部门出具的“房产证”，还需要住房公积金制度记录的原因。 使用住房公积金购买住房。 由于历史原因，部分单位自建房、自建房、拆迁房、经济适用房未办理房产登记。 不过，住房公积金却为这些住房提供了资金支持。 事实上，拥有此类房屋的雇员是房主，不符合资格。 提取租赁住房的条件。
辅助还款人可以办理租赁住房的退出吗？
太原市公积金中心发放住房公积金贷款时的辅助还款人并非实际借款人。 只要符合条件，就可以申请租赁住房退出。
申请时，需要提交的证件有：身份证、结婚证（单身员工无需提供）、住房公积金联名卡或住房公积金配套银行卡（折）。
缴纳住房公积金的职工可以持有住房公积金联名卡。 申请人可携带所需材料（原件）到太原市住房公积金管理中心各分支机构办理。 铁路分中心员工可以向任意管理部门提出申请。 持有住房公积金配套银行卡（券）的申请人，可凭所需信息（原件）向所在单位住房公积金支行/管理部门提出申请。 此外，太原市住房公积金管理中心与太原市房地产、市政等部门实现了公共数据互联共享。 申请人可下载太原市住房公积金管理中心“移动公积金APP”。 注册成功后，“零材料、零办理提款业务，无忧无虑、无审批”。
辞职者，封存半年后即可退出。
根据规定，缴费职工与单位劳动关系解除或者终止，且住房公积金账户被查封满6个月，且住房公积金账户未异地继续缴存的，您可以申请提款。 住房公积金账户需无抵押、冻结、无未偿还住房公积金贷款。 申请人只需携带身份证、住房公积金联名卡或住房公积金配套银行卡（夹）即可办理。
有多种申请方式。 申请人持所需资料（原始凭证）到分行/管理部柜台办理取款业务； 或下载太原市住房公积金管理中心“手机公积金APP”。 注册成功后，申请人可以通过互联网渠道申请“免缴费”。 材料、零审批、零运行”来办理提取业务。
提取公积金贷款还款
缴存职工已申请太原市住房公积金管理中心独立发放的公积金贷款，且住房公积金账户无抵押、冻结的，可以申请。 只需下载太原市住房公积金管理中心的“移动公积金APP”即可。 注册成功后，您可以通过互联网渠道办理每月还贷、提前还本、提前结算、偿还逾期贷款（逾期贷款不得超过3期）。
根据相关规定，职工提取的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。 住房和城乡建设部颁布的《住房公积金提取业务规范》第4.2.2条规定：“还贷购房贷款，自首次还款之日起，可以申请提取本金和利息，并优先用于偿还住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。”
有员工质疑：申请住房公积金贷款后，为何要冲抵贷款，却无法提取现金？ 官员表示：根据《住房公积金提取业务规范》，优先偿还住房公积金贷款，必须提供政策引导，鼓励缴存职工使用累计住房公积金余额优先偿还住房公积金贷款，确保住房公积金贷款资金及时、安全收回。
偿还本市商业银行住房贷款
员工已向本市商业银行申请住房贷款并偿还住房贷款12个月以上； 住房公积金账户无抵押且被冻结，不存在未偿还的住房公积金贷款。
需要提供的信息包括：借款合同（首次提款时提供）。 以后年度申请提取，只需提供《太原市住房公积金提取申请表》（缴纳职工保留券即可）。 还需提供住房贷款按期还款证明（提款日前12个月内足额提前还清本息的有效证明）。 此外，还有身份证、结婚证或同一户籍的户口本（配偶提取自己的公积金时提供）、住房公积金联名卡或住房公积金配套银行卡（折）。
办理渠道有三种：如果持有联名住房公积金卡，申请人可持所需材料（原始材料）到太原市住房公积金管理中心任意分支机构办理。 铁路分中心员工可以向任意管理部门提出申请。 如果持有与住房公积金匹配的银行卡（夹），申请人可凭所需信息（原件）向住房公积金缴存单位辖内分支机构/管理部门提出申请。 下载太原市住房公积金管理中心“移动公积金APP”。 注册成功后，您可以通过互联网渠道“零材料、零审批、零跑路”办理提现业务。
偿还异地商业贷款（非本市户籍）
非本市户籍的缴存职工向居住地商业银行申请住房（或省外住房公积金）贷款，并偿还住房贷款12个月以上的，住房公积金账户无抵押、被冻结，无余额。 住房公积金贷款可以申请提取。
首次提款时，需提供贷款合同。 以后年度申请提取，只需提供上一年度提取时经太原市住房公积金管理中心批准的《太原市住房公积金提取申请表》（缴存职工留存联）年。 还需提供住房贷款按期还款证明（提款日前12个月内足额提前还清本息的有效证明）。
另外，借款人或配偶户籍所在地与贷款所在地一致的身份证、户口本； 与户口相同的结婚证或户口簿（借款人户籍所在地与贷款所在地不一致或配偶提取公积金）、住房公积金联名卡或住房公积金配套银行卡（折扣）。
如果持有联名住房公积金卡，申请人可持所需材料（原件）到太原市住房公积金管理中心任意分支机构办理。 铁路分中心员工可以向任意管理部门提出申请。 如果持有与住房公积金匹配的银行卡（夹），申请人可凭所需信息（原件）向住房公积金缴存单位辖内分支机构/管理部门提出申请。
偿还省内异地住房公积金贷款
缴存职工在省内其他住房公积金管理中心申请独立发放的住房公积金贷款并偿还住房贷款12个月以上； 住房公积金账户无抵押且被冻结的，可以申请支取。
提现时需提供：身份证； 结婚证或同一户口的户口簿等（配偶提取自己的公积金时提供）； 住房公积金联名卡或住房公积金配套银行卡（折）。
处理通道共有三种，与上述情况相同。
外籍存款员工在外地买房可以提取存款。
非本市户籍的缴纳押金员工在居住地购买自住房屋，并取得合法的《房屋所有权证》和《房产证》； 住房公积金账户无抵押且被冻结，不存在未偿还的住房公积金贷款。 ，可以提取公积金。
有员工反映：为什么只支持用公积金在存款地和户籍地购买住房？ 官员表示，这主要是由住房公积金的特点决定的。 公积金是一种公共互助基金。 用于解决中低收入劳动者刚性住房需求，不支持房地产投资。 存款地点与户口所在地不一致。 员工的工作和生活息息相关，必须购买一套房子作为自己的居住地。
提现时所需提供的资料包括：房产证； 购房发票； 身份证; 购房者或者配偶的户籍地与购房地一致的户口证明； 结婚证（购房者户籍地与购房地不一致或配偶提取公积金）（当时提供）； 住房公积金联名卡或与公积金缴费配套的银行卡/折扣； 二手房还需要提供现有房屋买卖合同。
申请人持有联名住房公积金卡，持所需材料（原件）到太原市住房公积金管理中心任一分支机构办理。 铁路分中心员工可以向任意管理部门提出申请。 如果持有与住房公积金匹配的银行卡（夹），申请人可凭所需信息（原件）向住房公积金缴存单位辖内分支机构/管理部门提出申请。
购买二手房并提现
员工购买并转售住房并取得合规的《房产证》，住房公积金账户无抵押或被冻结，且无未结清的住房公积金贷款的，可以申请提取。
根据《住房公积金提取业务规范》，提取二手房需要提供《购房合同》。 在实际业务执行中，各地的合同文本有所不同。 营业所只需能够提供二手房交易地的交易合同即可。
提款时所需资料包括：房产证； 现有的房屋买卖合同； 契税发票； 身份证; 结婚证或同户户口簿（配偶提取自己的公积金时需提供）； 联名住房公积金卡或存入公积金。 匹配的银行卡/折扣。
办理渠道有三种：如果持有联名住房公积金卡，申请人可持所需材料（原始材料）到太原市住房公积金管理中心任意分支机构办理。 铁路分中心员工可以向任意管理部门提出申请。 如果持有与住房公积金匹配的银行卡（夹），申请人可凭所需信息（原件）向住房公积金缴存单位辖内分支机构/管理部门提出申请。 您也可以下载太原市住房公积金管理中心“移动公积金APP”，注册成功后进行申请。
商业贷款还款合同丢失怎么办
在实际办理业务过程中，有部分缴纳存款的员工反映，商业银行偿还住房贷款的贷款合同丢失。 这该如何处理呢？
对此，该负责人表示，这一情况可以通过在复印件上盖章的发放贷款的商业银行予以确认。 对于贷款的真实性，住房公积金管理中心的工作人员也会进行网上核查、信用核查、网上核查（网上核查）。 营业厅、APP）等方式进行真伪验证。
如果您无法获取数据，请不要担心。
目前，太原市住房公积金管理中心已实现与房产、房产、民政、婚姻、银行贷款、公安等个人身份信息的互联互通和共享。 还将大量第三方政府数据应用到业务处理的各个环节，极大便利了支付。 存款单位及从业人员的业务管理。 但在实际业务处理中，由于第三方政府数据不完整或缺失，导致无法检索到相关数据或检索到的业务数据不满足业务需求。
对此，住房公积金中心工作人员将按照相应业务确定的操作规程进行业务核查和处理。 根据现行业务规定无法办理相关业务的，征集业务主管或分管副主任将报告征集管理办公室，并通过中心相关渠道与政府数据提供方沟通解决。问题。
温馨提示：微信搜索公众号太原低保，关注并在对话框中回复【公积金】即可获取太原公积金网上申请入口、公积金提取、存还款服务指南、常见问题解答等。