说起燕郊楼市的惨淡，还得从2015年的北京楼市说起。当时，北京的楼市限购政策越来越严格。 很多人都因北京配额不足和北京房价高而深受其害。 他们眼睁睁地看着北京的物价每个月都在上涨。 北京周边房价的概念开始逐渐兴起，燕郊当时也被称为“北京的后花园”。 均价刚刚突破万大关后，就开始了疯狂上涨的过程。 到了2017年，已经有房产价格涨到了每平方米4万，而燕郊的房子大部分都不是燕郊当地人买的。 应该说，北京的燃眉之急和全国各地的炒房客都在那里买房，很多人是2016年下半年才到的。2017年上半年，燕郊被牢牢卡住，因为2017年6月3日，廊坊KTV限购政策。 外地人必须有三年的社会保障才能购买房产。 从此，燕郊楼市开始了恐怖的百万跌幅。 困在燕郊的购房者只能选择忘记房价下跌带来的损失，继续靠按揭贷款过日子。
北京是一把双刃剑。 燕郊希望依托北京这棵大树。 北京的房价已经涨到六万了，在燕郊卖三万也不算太贵。 北京涨到8万，燕郊涨到5万。 这也是专家曾经说过的预测价格，但打脸的是燕郊只能从北京房地产市场得到一点点利好消息。 但一旦北京发现房地产市场出现过快增长的迹象，任何负面消息都会抑制房价过快增长。 燕郊虽能看到北京，但终究还是河北。 位置还是位置。 李先生这番话，是他一生炒房的巅峰之作。
燕郊还有希望吗？ 现在来看，已经明显恢复了。 去年下半年，燕郊于8月5日放宽限购，市场尚未有明显反应，但随之而来的是全国楼市的大放松。 从限购、限贷和限售开始放宽，直至利率持续下降。 虽然限购放宽，但市场价格短时间内并未上涨。 然而，燕郊楼市在去年11月底已跌至最低点。 截至2月19日，市场活跃指数重回36，表明市场已进入复苏活跃状态，价格开始转向上行。 最新均价已经达到17600。 通州至北三县一体化示范区的打造、地铁M22号线、检查站的优化布局等都是好消息，但叠加政策的支持才是燕郊复苏的真正动力。 过去损失数百万美元的人们希望将来能够这样做。 我已经减少了损失。 随着燕郊的上涨，相信成交量还会有更多的增加。
不过惠哥也提醒我，楼市上涨是对冲这类房子的最好办法。 当价格上涨到合适的价格时，最好尽快把燕郊的房子卖掉，因为上涨需要一段时间，但也会下跌。 然而，已经过去很多年了。 现在，来买燕郊的都是新手。 很多买不起的北京年轻人，类似于2016年买的下一批韭菜，因为北京楼市会持续上涨，所以价差会很大，或者很多人会进入燕郊接手购房。 ，谁也不想成为最后一批接手采购的，但也别心存侥幸，一好就收。 不要等到燕郊大幅上涨才舍不得卖出。 当前房地产市场的上涨是短暂的，并且影响到了你。 根据心理价位套现。 现在买房一定要谨慎。 如果不小心的话，可以在下一个山顶上买到。