合肥学校分部
地区影响到几乎所有合肥市民的切身利益，不仅因为有房的孩子上学的问题，还因为房地产的保值和升值。根据我之前文章（公众号《小易谈楼市》）的分析，《我为什么建议你买学区房？合肥学区住房比周边非学区住房贵20%-25%左右，每一个买新房的合肥人，都盼望着自己房子所在的学区越来越好，让自己的房产快速升值。
你的学区是一个好的学区吗
，或者您的学区在不久的将来会成为一个好的学区吗？（KTV名称“小一谈楼市”“你买的房子会不会成为合肥的学区房？在这里，我以指数到学校的分数线为标准，粗略地判断一所学校的整体实力。
该指标的截止分数是多少？
从均衡教育资源的角度来看，自2012年起，合肥市拿出一定比例的省级示范高中招生计划，根据实际就读3年毕业生人数，按比例分解为市区各初中（包括公办学校和民办学校）， 即对学校的指数（公称“小易对房地产市场”“对学校对合肥学区住房的影响”）。这一比例在2012年为70%，2013年为80%，自2014年以来为85%。
但是，具有入学资格的学生必须满足一定的成绩条件。2012-2013学年，这一条件比省级示范高中录取分数线低30分，2014-2015学年降至40分，2016-2017学年取消最低分数线，条件改为“必须达到城市普通高中最低录取分数线”。那些还没用完的名额，将纳入全市统一招生计划，按照去年的完成情况，只有13个未用完的名额，几乎全部在校内。
2017年，85%的目标学生将就读该校，剩余的15%和未使用的13个名额将纳入全市统一招生计划。去年合肥市第一中学、第六中学、第八中学共招收1750名学生，共计5250名学生，因此全市统一招生名额为5250*15%+13=800人。得分最高的前800名将按低分到高分录取，最低分为市统一录取的最低分数线，然后剩余名额（4450人）按照分配给每所学校的指标数量，从高分到低分录取到每所学校。每所学校进入一年级、六年级和八年级的最低分数是学校的分数线指数。
由于我们没有全市统一招生的各学校的录取数据，因此无法获得每所学校第一、第六和第八中学的最终录取人数。虽然对学校的指数不能完全反映每所学校最终被重点高中录取的数量和比例，但对学校分数线的指数水平可以在很大程度上衡量一所学校的综合实力，更能反映学校的学生素质、师资和管理能力。
合肥哪些初中实力更强？
根据
2016年一、六、八初最低分线，我把合肥初中分为4个年级（这里我去掉了一些比较小、不稳定的成绩，对前三个年级的关注度低），分别是：
一级（727-735分），9所学校，1303项指标，29.4%;
二级（719-726分），10所学校，1051项指标，占比23.7%;
三年级（714-718分），12所学校，780项指标，占比17.6%;
四级（714分以下等学校）69所学校，各项指标1302项，占比29.4%。
在第一批的9所学校中，寿春中学的两个校区都是私立学校，没有学区的概念（公开名称“楼市上的小艺”“什么是学区房？》）。其余7所学校，除行知中学外，规模较小，48所中学、50所中西部学校、第45所中学、第50所中学、第50所中学、第50所中学、第50所中学、42所中学均被认定为合肥市真正的学区（俗称“楼市小逸”和“合肥真假学区房”）。
在合肥六大民办学校中，寿春中学两个校区的教育质量最好，处于一档; 其次是168中学桃冲湖校区和西苑中学，位于二档;同样，大地中学和玉英中学处于三档。6所民办初中指标总数达到941所，占指标总数的21%，说明民办初中在合肥义务教育机构中占有重要地位（俗称“楼市小一”“合肥私立初中或公办初中， 你选择哪一个？》）。
对各学区主要学区的评论
通过计算一、六、八初中指标总数与学校计划与合肥市区高中入学考试申请人数的比例，再根据各学校的年度指标数，计算各初中的毕业生人数每年
的学校是初步获得的，下图是2013-2017年合肥市部分重点初中毕业生的变化。
庐阳区：
No.45 初中
：No.45 初中一直是合肥市最好的公立初中，每年的高中入学考试成绩最高（732 分），学区内的住房价格也很高。近五年来，四十五中学招生规模十分稳定，在校生约1100人。四十五中学另外两个校区目前正在参加高考，一个是橡树湾校区，另一个是工业区分部（正式名称“小一楼市”《关于合肥学区住房投资误区，你被开发商骗了吗？
其中，新建的橡树湾校区，去年首批362名毕业生参加了高中入学考试，指标分数线为717分，属于三年级。今年，参加高中入学考试的人数增加到443人，毕业生人数增加了22.3%，潜力有多大还有待观察。近五年来，工业区分公司的毕业生人数一直保持在250人左右，去年的指标分数线是692分，属于四年级，成绩比较差。第42
中学：第42名
42中学在合肥公办初中中一直名列前茅，但这两年似乎有些疲惫，被隔壁的45中学兄弟开辟了。去年，42号中学的指数分数线是一流学校中最低的，只有727分，比45号中学低了5分之多。更令人担忧的是，其毕业生人数在过去五年中减少了近20%，规模在一线学校中仅高于行知学校。其中铁校区是四年级，学校的规模一直在250-300名学生左右，非常不尽如人意。庐
阳中学：庐阳中学（724分）近两年比较稳定，一直处于二年级区间，学校规模中等，近五年毕业生人数变化不大，在550-600人左右，相当稳定。
蜀山区（政务、经济发展、高科技）：
第50中学：三校区
第50中学（东校、西校、新校天鹅湖校区）（729-732分）都入围了一线学校，从过去三年的成绩来看，三个校区的成绩相差不大。第50中南校区（718分）和第50中学望月校区（718分）的成绩都在三年级，而第50中学的望江路校区（原第67中学、第69中学和万安中学的一部分）的成绩相当差（正式名称“楼市小一”“产权分校一定会成为优质学校吗？学区？》）。
从办学规模来看，第50中学和西校的毕业生人数一直保持在左右
1000人，第50中学的毕业生人数一直保持在900人左右，非常稳定。近五年来，第50中学天鹅湖校区的毕业生人数从311人增加到1024人，增长了230%，已经超过了上述两个校区的规模，可谓突飞猛进。可以预期，在不到三年的时间里，第50中学新天鹅湖校区将成为合肥市最大的公立初中。第50南校规模中等，第50中学望岳校区规模较小，近五年两校毕业生人数均增长了30%左右，比较慢。第50中学望江路校区规模很小，有逐年流失毕业生的趋势。
琥珀中学和
金湖中学：琥珀中学近两年相对稳定（726分），排在第二档，毕业生人数一直在400人左右，波动不大。但它的另外两个校区很小，成绩很差。虽然金湖中学近两年相对稳定（726分），但二年级，五年来毕业生人数几乎翻了一番，但整体规模偏小，需要时间来证明。
168 玫瑰园学校和68中学：168
玫瑰园学校是经济开发区最好的公办初中（719分）（新站区168桃重湖学校为私办），处于二档。今年是其毕业生第三次参加高中入学考试，人数比两年前增加了50%以上，但学校整体规模较小，还有待观察。68号中学排在三级（714分）的末尾，情况与168号玫瑰园学校类似，规模较小，仍需观察。
梦幻花园学校
： 梦花园学校是高新区最好的公立初中（715分），处于三档。虽然成绩相对稳定，但整体招生规模较小，近五年变化不大，结果难以令人信服。
宝河区（滨湖）：
四十八中学
：今年四十八中学的指数线（735分）非常高，这与其高分段主要集中在730-750分之间，750分以上的人数相对较少有关。目前有毕业生的另外两个校区是望湖校区和滨湖校区，其中二线的望湖校区（719分）和滨湖校区（711分）相对较差。近年来，第四十八中学规模相对稳定，在校生约800人。望湖校区虽小，但三年内翻了一番，成绩稳定还有待观察。滨湖校区规模适中，一直比较稳定。第46中学
：第46中学（719分）曾经是合肥有名的初中，但自从搬到滨湖后，就逐渐走下坡路，成绩顶多是二年级。不过，作为滨湖最好的公立初中，四十六中学昔日的光环并没有完全褪去，近五年来，毕业生人数一直保持在1300人左右，仅次于三十八中学，在滨湖区的号召力非常强。中南区四十六号位于三年级，目前规模较小，因为地处新区，发展速度非常快，近年来毕业生人数急剧上升。
南方公园学校和阳光中学：这两所学校差别不大，学校规模中等，近两年毕业生人数一直保持在400人左右，基本上是三年级的差校。
八海区：
第38中学
： 38号中学是今年合肥市毕业生人数最多的初中，虽然成绩（721分）只在二流水平，但在耀海区却有很强的号召力。近五年来，毕业生人数一直保持在1400人，非常稳定。行知学校
：行知学校这三年的成绩非常抢眼，风头甚至盖过了耀海区第三十八中学，去年的成绩（730分）进入了第一梯队，估计是很多人都没想过的黑马。兴知学校毕业生人数较5年前增长了140%，发展势头非常迅猛，从一所小学校发展到一所中型学校（500人），有潜力取代第38中学。
私立学校：寿春中学
：寿春中学无疑是合肥最成功的民办初中之一。首春中学分为南国首春（731分）和滨湖首春（733分）（新站首春中学为公办学校）两个校区，这两所学校近年来均在合肥名列前茅，两所学校的规模一直稳定在1200人左右。
168 陶冲湖学校和西苑中学
：这两所学校都是二年级，168陶冲湖学校（726分）比西苑中学（722分）好。 168陶重湖学校是今年第三批毕业生，近三年规模一直保持在500人左右，但成绩不稳定，需要观察。西苑中学成绩相对稳定，近年来毕业生人数稳步增长，较五年前增长了24%，目前保持在1100人左右，规模很大。
大地中学、玉英中学
：这两所学校都是三年级，大地中学（717分）比玉英初中（714分）好。近三年来，大地中学的成绩一直比较稳定，而玉英中学的成绩则有所波动。与2014年相比，今年的毕业生人数增加了一倍多，达到近1000人的规模。玉英初中一直保持着900-1000左右的毕业生规模。哪些
学校有前途，哪些正在衰落？
上图显示了2013年至2017年毕业生人数增加的58所初中的数据，2013年以来新建的17所学校标记为绿色。其中，近五年毕业人数增加的学校毕业生总数为7380人，其中新建17所学校的毕业生总数为3443人，毕业生人数为3937人，是过去5年其余41所初中毕业生净增加的总和。
除去新建学校，新增中学天鹅湖校区增幅最大，为50人（714人），其次是首春中学滨湖校区（601人），占净增幅的三分之一。行知学校、中南区46、西苑中学（民办）均有绝对增幅200余人。
上图是2013年至2017年毕业生人数减少的56所初中的数据，不再招生的13所学校在表中以灰色标注。除去已停止招生的学校，第48名和第42名是毕业生人数最多的两所初中，说明两所学校所在的地区已经饱和，吸引力较小。作为一所私立学校，寿春中学似乎在刻意减少招生人数，以保证教学质量。
近五年来，减少或停止招生的学生人数减少了3513人，与17所新建学校的毕业生总数（3443人）基本持平。也就是说，合肥市近五年初中生净增（3863人）基本被上述41所初中全部吸收。（搜索关注公众号“小一谈楼市”，更多合肥楼市真相将出现在你面前）。
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