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买房是一次性付清好呢还是通过房贷慢慢付清好?

作者: 来源:  日期:2017-12-26 17:19:19

很多人认为,一次性付清房款,不但免去了高昂利息,还没有每月还贷款的压力,如果有足够的资金,一次性付清那是最好的。其实这一保守型的观念误导了许多人。金钱,它只有运用起来,它才能钱生钱。如若不然,它就是一个“死物”。所以坤鹏论认为,买房还是通过贷款慢慢还比较好。

1.有压力才有动力

首先,金钱它既能让人产生动力,也能让人产生惰性。作为现在的年轻人来说,月光族已经成为一个普遍的现象,啃老族也是越来越多,终其原因是他没有存钱的动力。每月还房贷的,无疑就是一种变相的存款。另外针对啃老族来说,房贷不仅关乎于个人信用,更是直接关系到你是否能最终拥有这套房子,所以这也无形中会给他带来压力,让他产生工作的动力。

2.通货膨胀要考虑

其次,通货膨胀是一个不可忽略的因素。比如说现在你的80万能直接全款买一套房子,那么10年后,更甚至20年30年后,现在的80万又能做什么呢?付一套房子的首付?在二三十年前,有10万以上的,那真叫有钱人了,那么如今10万元你能做点什么?随着社会的稳步发展,人们的工资水平也在逐步提高。物价也是在稳中上涨。所以同样的钱,购买力只会越来越弱。放到最后只会越来越不值钱。当然有人提出了质疑,那么房款中产生的利率该怎样平衡呢?我们以30年为贷款期限,贷款是80万,商业贷款是4.9%的利率,等额本息支付的利息为73万左右,等额本金支付的利息为59万左右。公积金的利率是3.25%,等额本息支付的利息为45万左右,等额本金支付的利息为39万左右,那么现在我们就以最高的利息73万来看,回想一下30年前,73万的购买力,和现在73万的购买力,那是翻了好几百倍了。所以,千万别用现在的目光去衡量未来的经济。

剩余的钱该怎么办?存银行?还是做投资?就目前的银行利率来说是根本不足以应对经济的通货膨胀的,所以学会做投资才是最正确的选择。做投资,如同做事业,一步一个脚印的走,打好基础很关键。首先除了累积基础之外,还得从低风险的项目做起,这样不不仅能够减少亏损,还能累积经验和财富,而保本型的项目无疑是最好的选择。然后再慢慢过渡到高风险,高收益的项目。尤其是新手,一说投资,首先想到的就是股市,而且还是短线操作,其实这是不科学的。股市本身就是具有一定风险的项目,尤其是短线操作,那风险系数是相当高的。股市中的短线操作适合什么人群?完全没有钱的人,和钱很多的人。前者是赌博,反正也没钱,输得起。后者是可以用金钱来操控单支股票的走势的。所以做投资,你得首先找准自己的定位,切勿盲目跟风。记记住,适合自己的,才是最好的。


标签:房贷

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